Инструкция по эксплуатации квартиры. III часть

4.         СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ 

4.1.      Внешнее благоустройство здания и территории
Организация по обслуживанию жилищного фонда обязана следить за недопущением:-          загромождения балконов и лоджий предметами домашнего обихода – мебель, тара и т.д.;-          вывешивания белья, одежды, ковров и прочих предметов на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;-          мытья автомашин на придомовой территории;-          самостоятельного строительства мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий;-          использования цвета пластиковых окон и балконных дверей, отличающихся по цвету от установленного для данного здания;-          загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором и другими отходами;-          выливания во двор помоев, выбрасывания пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывания или сжигания его во дворе;-          крепления к стенам здания различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.   Временная укладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и не затемнения окон жилых помещений.   Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных во встроенных помещениях на 1-ом этаже жилого дома, на открытой территории домовладения не допускается.   Устройство и расположение на территории организации по обслуживанию жилищного фонда площадок для выгула собак допускается по согласованию с соответствующими органами в установленном порядке.   Уборка площадок, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.   Зимняя уборка придомовой территории должна производиться в следующей последовательности – вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.   Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворе – к месту складирования. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.   Снег, собираемый во дворе, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.  Участки тротуаров и двора, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки. Сгребание и уборка скола должны производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных проездов должен убираться полностью под скребок. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны. Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Песок должен быть просеян через сито с отверстиями диаметром 5 мм и заблаговременно смешан с поваренной солью в количестве 5-8% массы песка.   Организация по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должна организовать:-          промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;-          систематический сгон талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети;-          общую очистку дворовой территории после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.     Летняя уборка придомовой территории (подметание, мойка или поливка вручную, или с помощью спецмашин) должна выполняться преимущественно в ранние утренние и поздние вечерние часы. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже 2 раз в сутки. При наличии особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до 3 раз в сутки.     Крупногабаритные отходы, старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организации по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.     Сжигание всех видов отходов на территории домовладения и в мусоросборниках запрещается.     На территории домовладения должны быть установлены урны, расстояние между которыми должно быть 50-100 м. Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже 1 раза в сутки, а во время утренней уборки – периодически промывать. Окраску урны следует возобновлять не реже 1 раза в год.    Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладения и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах – специализированной организацией.    Не следует осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения.    Складывать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны и дорожки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и пр. не допускается.    Кроме этого, на озелененных территориях запрещается:-          применять чистый торф в качестве растительного грунта;-          сжигать листья, сметать листья в лотки в период массового листопада, засыпать ими стволы деревьев и кустарников (целесообразно их собирать в кучи, не допуская разноса по улицам, удалять в специально отведенные места для компостирования или вывозить на свалку);-          сбрасывать смет и другие загрязнения на газоны;-          посыпать химическими препаратами, не разрешенными к применению, тротуары, проезжие и прогулочные дороги и иные покрытия;-          ходить, сидеть и лежать на газонах, устраивать игры;-          разжигать костры и нарушать правила противопожарной безопасности;-          добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения;-          проводить разрытия для прокладки инженерных коммуникаций без согласования в установленном порядке;-          осуществлять проезд и стоянку автомашин, мотоциклов и других видов транспорта.    Новые посадки деревьев и кустарников, перепланировку с изменением сети дорожек и размещением оборудования следует проводить только по проектам, согласованным в установленном порядке, со строгим соблюдением агротехнических условий.